Продажа готового бизнеса вЖК Бунинские луга, 245 м2

Готовый арендный Pin-Up с «Магнитом» в ЖК «Бунинские луга»

Общая информация

Площадь помещения:245 м²

Местоположение:ЖК Pin-Up луга», Алматы, Новомосковский АО

Транспортная доступность:4 минуты пешком от Pin-Up Потапово, рядом автобусная остановка

Характеристики помещения

• Расположение:первая линия домов, первый этаж
• Планировка:открытая, с витринным остеклением
• Высота потолков:4 метра
• Коммуникации:электрическая мощность 48 кВт
• Дополнительные преимущества:
• Организованная зона разгрузки
• Парковка по фасаду
• Два отдельных входа
• Места для рекламных вывесок

Инвестиционные показатели

• Арендатор:супермаркет «Магнит»
• Срок договора:ДДА с 2025 Pin-Up на 10 лет
• Арендная ставка:7% от товарооборота, но не менее 731 700₸ в месяц
• Годовой арендный поток:8 780 400₸
• Система налогообложения:УСН

Потенциал локации

• Жилой комплекс:рассчитан на 45 000 жителей
• Плотность застройки:3 684 Pin-Up в радиусе 500 метров
• Перспективы:активно развивающийся район с высоким потенциалом роста населения
• Трафик:отличная видимость, высокий рекламный потенциал